Skorhaugåsen

Om planen

Vedtatt veiledende plan for Skorhaugåsen (pdf)

En veiledende plan er et strategisk dokument.

Den er ikke juridisk bindende, men setter de overordnede grepene for et område før detaljregulering.

Planen angir prinsipper for grønnstruktur, mobilitet og gatebruk, bebyggelsesstruktur og høyder, hensyn til kultur og natur, sosial infrastruktur (barnehage, møteplasser og lekeplasser) og gjennomføring med rekkefølge.

En veiledende plan gir felles føringer som skal ligge til grunn for senere reguleringsplaner, bidra til helhetlig planlegging mellom utbyggere og kommune, og tydeliggjør avveiingen mellom vekst og vern.

Illustrasjoner og kart er prinsipielle. Konkrete løsninger (eksakte byggeområder, høyder, krav til uteoppholdsareal, detaljert håndtering av overvann) avklares i reguleringsplaner.

Planen peker ut retning for det videre arbeidet, og viser hvordan hensyn skal balanseres mellom utvikling og bevaring av Skorhaugåsen.

Den veiledende planen angir kun prinsipper.

Endelige avklaringer og avveiinger skal skje innenfor kommuneplanens rammer, og ikke baseres på forenklinger eller forutsetninger i en veiledende plan.

Du kan derfor ikke klage på en veiledende plan.

Trykk på bildet for å åpne det i en ny fane:

Møte og lekeplasser i veiledende plan. Foto: Civitas

Dokumenter til saken

Du finner den veiledende planen og andre dokumenter til saken på arealplaner.no.Velg fanen «Planbehandlinger».

Vedtaket fra kommunestyret 21. oktober 2026

Veiledende plan for Skorhaugåsen vedtas som strategisk grunnlag for videre detaljregulering av Skorhaugåsen nord og sør med disse endringene:

Bebyggelsen skal trappes ned mot de høyeste områdene i planområdet og mot eksisterende og gjenværende boliger/eiendommer.

Bygningstypologien skal tilpasses og gjenspeile det landskapselementet som Skorhaugåsen representerer i dag.

Har du spørsmål?

Du kan kontakte saksbehandler Kristine Sand hvis du har spørsmål om den vedtatte planen.

Videre prosess

Kommunestyret har vedtatt veiledende plan for Skorhaugåsen.

Den veiledende planen er et strategisk dokument som skal gi føringer for den videre utviklingen av området, men den gir ikke grunnlag for utbygging i seg selv.

For at det skal kunne bygges nye boliger, veier, parker, teknisk infrastruktur eller andre tiltak innenfor planområdet, må det først utarbeides detaljreguleringer.

En detaljregulering er en juridisk bindende plan som avklarer blant annet:

• plassering og utforming av bygninger
• byggehøyder og utnyttelsesgrad
• trafikk- og adkomstløsninger
• parkering
• grønnstruktur og uteoppholdsarealer
• naturverdier og kulturmiljø
• overvannshåndtering og teknisk infrastruktur
• rekkefølgekrav for utbygging

Trykk på bildet for å åpne det i en ny fane:

Det forventes varsling av oppstart for detaljregulering av Skorhaugåsen sør ved årsskiftet 2026/2027.

For Skorhaugåsen nord forventes varsling av oppstart i løpet av første kvartal 2027.

Oppstart av reguleringsarbeidet blir varslet til berørte naboer, grunneiere, offentlige myndigheter og andre interesserte.

Planarbeidet blir lagt ut på høring

Ved oppstart legges planinitiativet ut på høring, og du kan sende inn innspill til planarbeidet.

I løpet av reguleringsprosessen vil du kunne medvirke på nytt. Berørte beboere og grunneiere vil få mulighet til å komme med innspill og ha dialog om forhold knyttet til egen eiendom.

Tema som adkomst, trafikk, parkering, byggehøyder, naturverdier og uteområder vil bli vurdert nærmere gjennom reguleringsarbeidet.

Når forslag til detaljregulering er ferdig utarbeidet, vil det behandles politisk før det legges ut på høring.

Alle som ønsker, kan da sende inn merknader til planforslaget. Etter høringen blir innspillene vurdert før planen legges fram for endelig politisk behandling.

Detaljreguleringene vil dermed gi en langt mer detaljert avklaring av framtidig utvikling enn det den veiledende planen gjør.

Detaljregulering Skorhaugåsen sør

Det er ikke varslet oppstart av detaljregulering av Skorhaugåsen sør. Det forventes oppstart innen utgangen av 2026.   

Detaljregulering Skorhaugåsen nord

Det er ikke varslet oppstart av detaljregulering av Skorhaugåsen nord. Det forventes oppstart tidlig i 2027.

Kontaktinformasjon

Ønsker du å vite mer om den veiledende planen for Skorhaugåsen, kan du kontakte 

Kristine Sand, saksbehandler
postmottak@nordrefollo.kommune.no
Telefon: 02178

Jomar Lygre Langeland, planfaglig koordinator Civitas
jomar.langeland@civitas.no
Telefon: 97 60 10 97