Illustrasjon: DARK Arkitekter
Nordbyveien 1
Om planen
Detaljreguleringen for Nordbyveien 1 ble førstegangsbehandlet av utvalg for plan og byggesak 18. juni 2026.
Utvalget besluttet at planforslaget skal justeres i henhold til punktene under og legges ut på høring:
1. Holtegrenda-veien reguleres til privat fellesvei til boligene i området og ikke offentlig vei.
2. Det skal kun være én felles innkjøring/garasjeport til underjordisk parkeringskjeller for Nordbyveien 1.
3. Bygningsrekka langs jernbanen skal brytes fysisk opp i tre volumer ved hjelp av forskyvninger i fasaden, og det skal vurderes større variasjon i høyder og materialbruk.
4. Gjeldende tekst i Planbestemmelsene § 6.2 strykes og erstattes med: «Almas hus skal bevares.
Det tillates vedlikeholds- og utbedringsmessige tiltak under forutsetning av at husets fotavtrykk, målestokk, takform, fasader, vindusinndeling, dør- og vindusutforming og materialvalg opprettholdes eller mest mulig føres tilbake til opprinnelig utførelse.
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan er en plan som bestemmer hvordan et område kan brukes og hva som kan bygges der.
Det er regler for hvordan en plan blir laget. Du kan si din mening ved to anledninger i prosessen.
Saksdokumentene
Saksdokumentene finner du på arealplaner.no.
Prosessen hittil
Forslagsstillerne for Nordbyveien 1 og Holtegrenda hadde sammen oppstartsmøte med kommunen 5. mars 2025.
Til oppstartsmøtet sendte forslagsstillerne inn et felles planinitiativ som ble gjennomgått i møtet.
Etter oppstartsmøtet varslet forslagsstillerne oppstart av planarbeid 31. mars 2025.
Dokumenter som ble offentliggjort i forbindelse med varsel om oppstart ligger tilgjengelig på arealplaner.no. Velg fanen «Planbehandlinger».
Etter oppstartsmøtet har planarbeidet fortsatt som to ulike reguleringsplaner.
Detaljreguleringen for Nordbyveien 1 ble førstegangsbehandlet av utvalg for plan og byggesak 18. juni 2026.
Utvalget besluttet at planforslaget skal justeres i henhold til punktene under og legges ut på høring:
- Holtegrenda-veien reguleres til privat fellesvei til boligene i området og ikke offentlig vei. side 1 av 11
- Det skal kun være én felles innkjøring/garasjeport til underjordisk parkeringskjeller for Nordbyveien 1.
- Bygningsrekka langs jernbanen skal brytes fysisk opp i tre volumer ved hjelp av forskyvninger i fasaden, og det skal vurderes større variasjon i høyder og materialbruk.
- Gjeldende tekst i Planbestemmelsene § 6.2 strykes og erstattes med: «Almas hus skal bevares. Det tillates vedlikeholds- og utbedringsmessige tiltak under forutsetning av at husets fotavtrykk, målestokk, takform, fasader, vindusinndeling, dør- og vindusutforming og materialvalg opprettholdes eller mest mulig føres tilbake til opprinnelig utførelse."
Planen ble lagt ut på høring og offentlig ettersyn fra 07.08.26 til 20.09.26. Det kom inn 24 innspill i løpet av høringsperioden.
Dokumentene som lå ute på høring, samt høringsinnspillene som kom, kan du lese på arealplaner.no. Velg fanen «Saksdokumenter».
Videre saksgang
Kommunen vurderer nå alle innspillene som kom i løpet av høringen. Alle innspill finner du på arealplaner.no. Velg fanen «Saksdokumenter».
Kommunedirektøren skriver en vurdering av alle innspillene i sitt saksfremlegg til politikerne.
Du vil altså ikke få direkte svar dersom du sendte et innspill.
Planforslaget, alle vedlegg og saksfremlegget fra kommunedirektøren med vurdering av høringsinnspillene legges ut i politisk møtekalender her på kommunen nettsider omtrent en uke før det politiske møtet.
Det er kommunestyret som til slutt bestemmer om planforslaget skal vedtas.
Har du spørsmål?
Saksbehandler i kommunen kan svare på spørsmål om reguleringssaken. Ta kontakt med Malene Øien Eiksund på e-post: maleneoien.eiksund@nordrefollo.kommune.no.
Sist endret: 29.10.2026