Langhus gård sør (delfelt 3) detaljregulering

Om planen

Den opprinnelige reguleringsplanen for Langhus gård ble vedtatt i Ski kommune i 2018, og er delt inn i tre delfelt.

Delfelt 1 og 2 er i stor grad ferdig utbygd og tatt i bruk.

Det har kommet ønsker om endringer i delfelt 3, og derfor trekkes dette området ut av den opprinnelige planen.

Det skal nå utarbeides en ny reguleringsplan med navnet Langhus gård sør.

Endringene gjelder blant annet:

• Ønske om å etablere en barnehage på egen tomt, i stedet for å innlemme den i blokkbebyggelsen som tidligere planlagt.
• Endring fra småhus/rekkehus til blokkbebyggelse med bedre tilpasning til terrenget.
• Tilpasning til kravene i gjeldende kommuneplan.

Planområdet er vist på kartet ovenfor.  

Forslagstiller er JM Norge AS og plankonsulent er Halvorsen og Reine AS.

Varsel om oppstart

Det varsles oppstart av planarbeidet i henhold til plan og bygningsloven § 12-8.

I tillegg varsles det oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom forslagsstiller og kommunen i henhold til plan- og bygningsloven § 17-6.

Vi oppfordrer deg til å si din mening om planarbeidet som nå starter.

Fristen for innspill er 7. november 2025.

Innspill skal sendes til Halvorsen & Reina AS, Hotvetalléen 11, 3018 Drammen, tlf 32 21 52 90, e-post lian@heras.no.

Unngå å inkludere personsensitiv informasjon i høringsinnspillet ditt, da innspillet vil være offentlig tilgjengelig.

Dokumenter som er offentliggjort i forbindelse med varsel om oppstart av planprosess ligger tilgjengelig på arealplaner.no. Velg fanen «Planbehandlinger». Du kan lese innspill som har kommet inn til varsel om oppstart under fanen «Saksdokumenter».

Prosessen hittil

Endringene som ønskes gjennomført ble behandlet som en planavklaringssak i utvalg for plan og byggesak i juni 2025.

Det ble da vedtatt at forslagsstiller kunne starte opp en prosess for endring av reguleringsplanen for Langhus gård, delfelt 3.

Forslagsstiller har utarbeidet et planinitiativ der endringene er beskrevet.

Det ble avholdt et oppstartsmøte mellom kommunen og forslagsstiller 12.9.2025 der planinitiativet ble gjennomgått.  

Videre saksgang

Kommunen ga i oppstartsmøtet tilbakemelding om hvilke utredninger som skal gjennomføres før forslagsstiller kan sende inn et planforslag.

Når kommunen har mottatt ferdig planforslag vil det kvalitetssjekkes og sendes til politisk behandling.  

Politikerne kan vedta å legge forslaget ut på høring eller å sende forslaget tilbake for å bearbeides mer.

Vedtar politikerne at planforslaget skal legges ut på høring vil du igjen ha mulighet til å komme med innspill.  

Hvis du er nabo til et område som skal reguleres skal du ha fått varsel om oppstart tilsendt direkte. Du vil også motta informasjon når planen legges ut på høring.

I tillegg vil vi annonsere i lokalavisens nettutgave og her på nettsiden når planforslaget legges ut på høring.  

Kontaktinformasjon

Har du spørsmål til planarbeidet eller vil sende inn innspill til planen kan du ta kontakt med:

Halvorsen & Reine AS, sivilarkitekter MNAL
Hotvetalléen 11, 3018 Drammen
Tlf 32 21 52 90
E-post lian@heras.no.