Ligger eiendommen din i et område med mulig kvikkleire?

Kort fortalt

Ligger eiendommen din i et område som i kommuneplanen er registrert med mulig fare for ras og skred som følge av kvikkleire (hensynssone H310), medfører dette noen krav hvis du skal bygge, grave eller gjøre andre tiltak på eiendommen.
Du må dokumentere at tiltaket ikke fører til økt risiko for kvikkleireskred. Kravet følger av plan- og bygningsloven § 28-1 om sikker byggegrunn.
Kravene til dokumentasjon avhenger av type tiltak og om arbeidet kan påvirke stabiliteten i grunnen.

Små tiltak (tiltakskategori K0)

For mindre tiltak som ikke forverrer stabiliteten i grunnen, er det normalt ikke krav om geoteknisk rapport.

Dette kan for eksempel være:

mindre tilbygg eller påbygg
garasje
bod eller uthus
andre små tiltak med begrensede terrenginngrep

Hvis du mener tiltaket tilhører tiltakskategori K0, må du beskrive dette i søknaden.

Du må også begrunne hvorfor tiltaket ikke påvirker grunnforholdene eller øker skredfaren, og konkludere med at sikkerheten mot kvikkleireskred er ivaretatt.

Tiltak som innebærer arbeid i grunnen (tiltakskategori K1–K4)

Tiltak som omfatter graving, utfylling, terrengendringer eller andre inngrep i grunnen, krever som hovedregel en geoteknisk vurdering.

Da må du sende inn:

geoteknisk rapport utarbeidet av kvalifisert fagkyndig
en tydelig konklusjon om at sikkerheten mot kvikkleireskred er ivaretatt
dokumentasjon på at fagområdet er ansvarsbelagt av et kvalifisert foretak

Ditt ansvar som tiltakshaver

Som eier og tiltakshaver har du ansvar for å dokumentere at tiltaket oppfyller kravene til sikkerhet mot skred.

Dette gjelder selv om eiendommen allerede er bebygd. Kommunen kan ikke behandle søknaden før nødvendig dokumentasjon er mottatt.

Regelverk og veiledning

Du kan lese mer om kravene her:

Har du spørsmål?

Dersom du er usikker på hvilken dokumentasjon som kreves for ditt tiltak, anbefaler vi at du tar kontakt med en geoteknisk fagkyndig før du sender inn søknaden.

Dette kan gjøre saksbehandlingen enklere og redusere behovet for tilleggsdokumentasjon.